Dohánygyár - 2. Épület
Az épület jellemzése:
- Az épület az 1800-as évek végén épült, hagyományos falazott technológiával.
- Az épület földszint + 2 emeletes, alápincézett, magas tetõs, hasznos alapterülete kb. 7500 m2. Eredeti funkciója szerint központi gyártási épület volt, ahol a cigarettagyártás történt.
- Az ingatlan felújÃtása, ’A’ kategóriás irodaházzá történõ átalakÃtása 2006. tavaszán kezdõdött el, és közel egy év után fejezõdött be. Az épület ünnepélyes átadására 2007. május 18-án került sor. Az irodaházat jelenleg egy amerikai cégcsoport (Ygomi cégcsoport), egy Ãr cég leányvállalata (Gem Hungary Kft.) és egy hitelintézet (Provident) bérli.
Szabad kapacitás:
- az elsõ emeleten 500 m2 alapterületû egylégterû iroda önálló szociális helyiségekkel, igény szerinti kialakÃtással kiadó
- a második emeleten 100 m2 alapterületû, a toronyban található iroda hozzá tartozó – az asszisztencia részére megfelelõ – elõtérrel kiadó
Mûszaki jellemzõk:
- álpadló padlósÃkban lévõ elektromos csatlakozókkal
- gépi szellõztetés temperált (téli-nyári) légcserével
- számÃtógépes szerverhelyiségek kiszolgálására további hûtõkapacitás igénybevehetõ
- fokozott hõ- és hangzárású ablakok
- magas szÃntû klimatizálás (4 csöves fan-coil rendszerrel)
- ISDN telefonvonalak
- 4 nagy kapacitású biztonsági felvonó
- flexibilis iroda-kialakÃthatóság: ideális egyterû és cellás kialakÃtásra egyaránt
- 5 méteres belmagasság
- a közlekedõk és a vizesblokkok hidegburkolattal, az irodaterek a bérlõk igénye szerinti burkolattal ellátottak /szõnyegpadló, linóleum, laminált parketta/
- szünetmentes saját UPS telepÃtésének lehetõsége
- elektronikus tûz-, hõ-, és füstérzékelõk
Szolgáltatások:
- a bérlõi elrendezési rajz alapján kulcsrakész állapotban átadott, 'A' kategóriás irodák
- bérlõi igények szerinti kialakÃtás leválasztással, egyterû iroda lehetõsége
- modern, magas szÃnvonalú belsõ kiépÃtés
- épület management, karbantartás, helyszÃnen lévõ üzemeltetõ gárda
- intelligens épület-felügyeleti rendszer
- kártyás biztonsági beléptetõ rendszer
- igény szerint kamerás figyelõ rendszer
- ingyenes parkolási lehetõség
- 24 órás portaszolgálat, biztonsági szolgálat
- 24/365 irodai hozzáférés
- bérelhetõ raktárhelyiségek
- étterem, kávézó és büfé
- cégtábla elhelyezési lehetõség a fõbejáratnál
- homlokzati céglogó és tetõhirdetés lehetõsége
- akadálymentesÃtett közlekedés, mozgássérült mosdók az épületben
